中國新報湖南訊（記者 陳斌）如何讓拆遷戶配合拆遷，是拆遷指揮部工作人員常常要面對的一道難題，為了讓“釘子戶”及時拆遷，拆遷人員可謂煞費苦心。近日，長沙開福區有一拆遷戶家屬反映稱，由于補償價格談不攏，他們一直沒有同意拆遷。但沒有想到，從去年到今年，遭遇了停水，斷電，膠水堵鎖孔、釘子插鎖眼……等惡作劇，今年5月15日開始，拆遷工作人員竟然將簡易床鋪搬到了他家客廳，直到雙方發生了“沖突”，“睡在拆遷戶家里”一事才收場。
依法行政，合法征拆，仍然是擺在征拆雙方的一道問題。
開口要2萬元一平方米，周某一家成了“釘子戶”
周后敏夫妻住在長沙市開福區左局街32號、長沙晚報宿舍區1棟1單元402號。1棟對面是營盤路小學。
家門口被倒建筑垃圾紅磚
整個晚報宿舍周邊納入拆遷范圍的有400多戶，目前只有周家和其他4戶尚未拆遷。
據周后敏介紹，這套房子是他們給兒子買的二手房，有三四年了。房子產權證上名字是他兒子周凱，這套房子是2室1廳，72.3平方米。
“2017年9月，拆遷指揮部發了征收通知，專業機構評估價為9000多元/平方米，大約69萬元。”周后敏說，后來拆遷標準又適當加了一些，目前，整個拆遷款100萬左右。
電線被剪
由于周邊房價都很高，周后敏一家還是覺得不滿意，要求按2萬/平方米補償。拆遷指揮部覺得要價過高，沒有同意。
“為了逼我們搬走，什么手段都用上了，去年7月房子自來水斷了，后來，鎖孔被注502膠水，鎖眼被插釘子，我們換了很多次鎖。今年3月份開始，照明線路被人為剪斷，又遭遇了斷電，上職高，17歲讀高三的女兒20多天沒有上網。”周后敏無奈地說。
5月16日晚，3張折疊床搬到對方家里
拆遷辦工作人員將簡易床鋪搬到了家里，周妻與工作人員發生了肢體沖突
1棟圍墻外面是左局街，一共5層樓。
沒有電，周先生讀高中的女孩在點蠟燭學習
5月16日中午，中國新報記者在現場看到，1棟靠巷子的圍墻已經拆掉，單元入口堆滿了殘墻斷磚和各種廢舊家具、沙發，402周凱家對面的鄰居房子已經被拆除，只留下空洞洞的門窗，一個寬約1米，折疊布躺椅丟在對面鄰居家的廢墟上。
“這個是他們的簡易床鋪。”周后敏妻子仇女士說，今年3月份的斷電持續了很久，最后，她們夫妻找到了中山路社區，才解決。
5月15日，拆遷指揮部工作人員和周氏夫妻準備再次談判，他們請了一些人輪流守候，守在402房門前，16日晚上五六個人將3張簡易折疊床（躺椅）搬到了周凱家里，“在家里燒開水，我問他們要證件，他們說沒有，說是拆遷辦的。”周后敏說，無奈之下，撥打了110，又撥打了多次12345，后來發生沖突，“我被他們拳打腳踢，腳受了傷，左手胳膊烏青，對方一個光頭、白衣男子還掐我脖子。”仇女士說，由于覺得征收有問題，她家曾起訴到長沙市中級法院。
不獨周凱家，住在晚報宿舍5棟、今年65歲的陳夢飛稱由于沒有及時搬遷，也遭遇了諸如丟垃圾，砸瓦片等問題。
拆遷指揮部：否認斷水斷電，稱搬床鋪到對方家只是臨時休息
16日下午2時左右，中國新報記者來到了負責左局街長沙晚報宿舍的拆遷指揮部，在一樓“維穩部，拆遷組”辦公室，當記者問“光頭，白衣男子是誰？”，值班的一個中年男子稱，他不認識光頭、白衣男子，他不在現場，也不知道此事，他要記者不要聽一面之詞，建議記者第二天找領導了解具體情況。
下午，在中山路社區，記者碰到了中山路社區黨總支書記李卉。
對于斷水斷電和堵鎖孔，李卉否認跟拆遷指揮部有關，“3月是疫情期間，大家都搞防疫去了，斷電可能是流浪人員偷電線引起。”
拆遷指揮部
5月17日中午，征收指揮部相關負責人回應稱，他們都是依法依規做事，絕不會做違法的事情，拆遷遲遲沒有完成，跟周后敏夫妻要價過高有關。
“一共450多戶，只剩下5戶沒有拆遷了，標準都是統一的，不存在后拆遷的標準高。”這名負責人說，周氏夫妻開價2萬元一平方米已經遠遠高于周邊房子平均價，根本是不可能的。
據這名負責人介紹，周后敏夫妻曾要求拆遷部提供經濟適用房指標，他們也多方尋找，也曾找過價格便宜的安置房——諸如位于星沙大道和遠大二路交界處的東業上城，還有位于開福區政府附近的一些樓房給周后敏夫妻參考，但夫妻倆覺得位置有點偏，沒有同意。
對于“工作人員將床鋪搬到對方家里睡”一事，這名負責人解釋說，其實，他們是應約上門溝通，可是周家人不配合，工作人員累了，想歇歇，外面都是拆遷的廢墟，又沒有燈光，而周氏夫妻將家里椅子等物都搬走，無奈，工作人員只好將折疊床搬到他們家臨時休息。
至于仇女士說被人打傷，負責人解釋說，真實情況是周氏夫妻當時采取一些危險過激做法，工作人員為了制止她，發生了肢體沖突。
另外，對于周后敏反映的膠水堵鎖孔，釘子插鎖孔，這名負責人說，也許是拆遷戶自導自演，也許是其他人所謂，沒有證明表明是拆遷指揮部工作人員所為。
律師：將簡易床鋪搬進釘子戶家睡覺，涉嫌非法侵入住宅罪
北京市盈科（呼和浩特）律師事務所律師賀文明說，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，第二十五條、第二十六條、第二十七條， 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
律師曹遠澤說，強制拆遷違法，違反“先補償后拆遷”原則。將簡易床鋪搬進釘子戶家睡覺，涉嫌非法侵入住宅罪。
后記：拆遷工作人員將高音喇叭帶到周家樓道做工作
5月18日下午，不明身份的工作人員守在周先生家旁樓道
5月18日晚上，仇女士發了一些照片和視頻給記者，稱從下午開始，來了很多拆遷工作人員，他們收在自己家門前，還打開高音喇叭宣傳政策，做工作。
“一直持續到晚上11時左右。”仇女士說，嚴重影響了她們一家人休息。
“我現在人被打傷，需要處理，另外，現在官司判決還未下來，為什么要這么影響我們？”仇女士稱，她現在只想家里能安靜些。
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