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陳茂波:北都及交椅洲 財(cái)務(wù)上可并行

2023
08/24
10:18
大公報(bào)
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  圖:財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波強(qiáng)調(diào),政府推動(dòng)香港土地供應(yīng)具備充足的決心。

 

  【大公報(bào)訊】記者王亞毛報(bào)道:政府持續(xù)推進(jìn)北部都會(huì)區(qū)及交椅洲人工島兩個(gè)項(xiàng)目,財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波出席論壇表示,兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行在財(cái)務(wù)上完全可行,但需處理好現(xiàn)金流的時(shí)間管理問(wèn)題,并提出可發(fā)行綠色及可持續(xù)債券等多種融資方法,他強(qiáng)調(diào)推動(dòng)土地供應(yīng)充足的決心不會(huì)因短期市場(chǎng)波動(dòng)而動(dòng)搖。

  賣地收益遠(yuǎn)高于造地成本

  團(tuán)結(jié)香港基金昨日舉辦“香港造地發(fā)展及融資經(jīng)濟(jì)論壇”,陳茂波致辭表示,充足的土地供應(yīng),是打破發(fā)展制約和解決市民住屋問(wèn)題的金鑰匙,政府目前已經(jīng)鎖定未來(lái)7300公頃土地的供應(yīng)來(lái)源,未來(lái)10年的“熟地”供應(yīng)量將達(dá)約3300公頃,當(dāng)中超過(guò)一半將來(lái)自北部都會(huì)區(qū)和交椅洲人工島項(xiàng)目。

  陳茂波強(qiáng)調(diào),必須總結(jié)過(guò)往土地供應(yīng)不足時(shí)候的痛苦經(jīng)驗(yàn),因此一定要超前部署,為香港長(zhǎng)遠(yuǎn)建立土地儲(chǔ)備,滿足香港社會(huì)、環(huán)境及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和市民的期望。

  陳茂波稱,北部都會(huì)區(qū)以及交椅洲人工島都是具經(jīng)濟(jì)效益、值得投資的項(xiàng)目,現(xiàn)正在全速推行,當(dāng)中根據(jù)測(cè)算,交椅洲人工島將來(lái)的賣地收益會(huì)遠(yuǎn)高于造地發(fā)展的成本。他提出,項(xiàng)目中的碳中和建設(shè)可發(fā)行綠色及可持續(xù)債券來(lái)融資,部分基建項(xiàng)目可利用鐵路加物業(yè)發(fā)展模式,或建設(shè)、營(yíng)運(yùn)及移交(BOT)模式,亦可發(fā)行債券供市民認(rèn)購(gòu),在支持項(xiàng)目發(fā)展的同時(shí),也讓市民受惠。

  發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪昨日出席論壇時(shí)表示,為應(yīng)對(duì)土地開(kāi)發(fā)、平整、基建配套等過(guò)程中可能產(chǎn)生的狀況,土地供應(yīng)來(lái)源必須多渠道,并橫跨短、中、長(zhǎng)期的時(shí)空,才算具備穩(wěn)定供應(yīng)的能力,她稱已采取多管齊下的土地供應(yīng)策略,當(dāng)中的土地供應(yīng)包括一些填海項(xiàng)目、發(fā)展新界北的土地、棕地、發(fā)展巖洞和地下空間、檢討綠化地帶土地用途等措施。

  對(duì)于社會(huì)上有意見(jiàn)稱,現(xiàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)疲弱及樓市不明朗,政府應(yīng)避免同時(shí)謀劃兩個(gè)大型項(xiàng)目。甯漢豪回應(yīng)表示,在人工島項(xiàng)目的推進(jìn)下,最快仍需至少五年時(shí)間才能得到首批填海用地供基礎(chǔ)建設(shè)及樓房建筑,“倘若我們現(xiàn)在叫停,當(dāng)經(jīng)濟(jì)未來(lái)幾年?復(fù)蘇而我們需要土地拚經(jīng)濟(jì)的時(shí)候,世界及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)否給我們五年的時(shí)間,等候我們?cè)斓兀?rdquo;

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