8月18 日，邵東市邦盛鳳凰城寫字樓部分業主代表，向中國新報記者及自媒體負責人反映了一些實際性的問題，他們的代表當中，人人怨聲載道，個個怨天尤人，恨自己當初瞎了眼，上了當，踩了坑，把一生積累的資金全部押在這里，結果成了房奴，除還房貸外，還要交昂貴的物業費、停車費，到處扯皮，矛盾重重，把原本的甜日子過得越過越苦了。

 

      記者一行，通過一段時間的了解走訪和拍攝，大致存在這些問題：

 

 

       一是業主們買了房子，全款交了，契稅交了，近十年了，產權證卻遲遲辦不了，可以試想，換成誰都會有意見的，都是放不下心的。

 

         二是業主們無法正常收房拿到鑰匙。邦盛房地產開發公司和長盛物業管理有限公司強迫業主簽訂不合理的物業合同，才能給予開通水和電。多次干擾業主裝修和出租，已發生了多起沖突并報了警。

 

 

      三是業主委員會的成立物業極力設阻。按照湖南省物業管理條例第十二條，街道辦事處應當在接到申請書三十日內成立業主大會會議籌備組。成立籌備組七日內，建設單位應當向街道辦事處以沒籌備組報送建筑面積清冊，業主名冊，建筑規劃。可是，申請書交了五個多月了，業主們三番五次到大禾塘街道辦事處催促，建設方以各種理由拒交，業主委員會的成立遙遙無期，讓業主的合法權益無法保障。

 

       四是消防問題十分嚴峻，破損的、無法正常使用的消防栓，經常低水壓無水壓，應付相關部門的檢查就提前供水，但事實上經常水壓小，打開只有一點余水。這么多經商戶還有培訓班的孩子們生命安全無法得到保障。一旦發生火災事故，這個重大責任物業管理擔當得起嗎？

 

 

      五是物業公司根本就沒有什么服務。近十年來，一樓大廳業主打12345，都是無果。攝影頭、保安崗亭都成了擺設，沒有有效使用，疫情期間和2023年4月至五月有幾天的安保。其他的時間一個安保都沒有。車輛秩序無人維護。按照原來的規劃地下停車場要開放，但是一直都是關閉的。業主停車都要收費。

 

     六是沒有地下停車場，沒有安保人員維護車輛秩序，倒是增加了地面停車收費。讓業主和經商戶費用進一步提高，矛盾不斷。

 

     以上這些問題，記者了解到事實的存在，請政府相關部門、開發商、物業管理單位互相協調，擔起責任來，保護廣大業主、經商戶的合法權益，維護業主們正常的營商環境，生活環境，給業主們解決切實的問題！讓我們拭目以待。(記者 肖華東)

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